Simulateur de crédit immobilier, consommation et crédit auto au Maroc
Saisissez le montant, le taux proposé par votre banque et la durée : la mensualité, le coût total, le tableau d'amortissement et votre taux d'endettement s'affichent aussitôt.
Renseignez le montant, le taux et la durée
⚠️ Estimation indicative — l'organisme compétent fait foi. L'offre préalable de la banque, son tableau d'amortissement et son taux effectif global (TEG) sont la seule référence ; les frais de dossier, de garantie et d'enregistrement ne sont pas inclus ici.
Comment la mensualité est-elle calculée ?
Mensualité = C × t ÷ (1 − (1 + t)−n), avec C le capital emprunté, t le taux annuel ÷ 12 (taux mensuel proportionnel) et n le nombre de mensualités. Chaque mois : intérêts = capital restant dû × t ; amortissement = mensualité − intérêts. L'assurance facultative est calculée ici sur le capital initial (taux annuel ÷ 12) ; votre banque peut la calculer sur le capital restant dû.
Taux d'endettement = (nouvelle mensualité + assurance + autres mensualités) ÷ revenu mensuel net. Les textes de Bank Al-Maghrib consultés ne fixent pas de plafond unique : saisissez celui de votre banque.
Taux maximum légal : Bank Al-Maghrib publie le taux maximum des intérêts conventionnels (TMIC) : 13,21 % du 1er avril 2026 au 31 mars 2027 (bkam.ma). BAM contrôle son respect ainsi que les modalités de détermination et de communication du TEG, en application des lois 103-12 et 31-08, et traite les réclamations des clients (protection de la clientèle).
Voir aussi : frais d'enregistrement et de conservation foncière · garanties Fogarim et Fogaloge · rapport de solvabilité (credit bureau) · loi 31-08 protection du consommateur · calcul du salaire net · crédit étudiant
Questions fréquentes
Comment est calculée la mensualité d'un crédit ?
Par la méthode des mensualités constantes : mensualité = capital × t ÷ (1 − (1 + t)^−n), où t est le taux annuel divisé par 12 et n le nombre de mois. Chaque mois, les intérêts portent sur le capital restant dû ; le reste de la mensualité rembourse le capital.
Existe-t-il un taux d'intérêt maximum au Maroc ?
Oui. Bank Al-Maghrib publie le taux maximum des intérêts conventionnels (TMIC) : 13,21 % pour la période du 1er avril 2026 au 31 mars 2027. BAM contrôle son respect ainsi que les modalités de détermination et de communication du taux effectif global (TEG).
Quel taux d'endettement maximum ?
Les textes de Bank Al-Maghrib consultés ne fixent pas de plafond unique ; chaque banque applique sa propre politique. Saisissez le plafond de votre banque pour vérifier si votre mensualité le dépasse.
Cette simulation engage-t-elle la banque ?
Non. C'est une estimation indicative ; font foi l'offre préalable et le tableau d'amortissement remis par la banque, avec le TEG qui reflète le coût du crédit.
Comment simuler un crédit auto au Maroc ?
Dans le champ montant, saisissez le prix du véhicule moins votre apport, puis la durée en années (par exemple 0,5 ou 5) et le taux proposé par la banque ou la société de financement. Le taux ne peut dépasser le taux maximum publié par Bank Al-Maghrib (13,21 % du 1er avril 2026 au 31 mars 2027). L'apport minimum et la durée maximale ne sont pas fixés par les textes de Bank Al-Maghrib consultés : chaque établissement a ses conditions ; comparez le TEG et l'assurance exigée sur plusieurs offres. La location avec option d'achat (LOA / leasing) est une location, pas un crédit : comparez le coût total et le prix de rachat en fin de contrat, pas seulement le loyer mensuel.
