مولد الوكالة العرفية الخاصة

على أي نص يستند هذا النموذج؟

الوكالة منظمة في قانون الالتزامات والعقود:

• الفصل 879: الوكالة عقد بمقتضاه يكلف شخص شخصاً آخر بإجراء عمل مشروع لحسابه.
• الفصل 883: تتم الوكالة بتراضي الطرفين، ويمكن أن يكون الإيجاب صريحاً أو ضمنياً، ما لم يفرض القانون شكلاً خاصاً؛ وقبول الوكيل يمكن أن يكون ضمنياً ويستفاد من تنفيذه للوكالة — لذلك إمضاء الوكيل في النموذج اختياري.
• الفصول 890 إلى 893: الوكالة خاصة أو عامة؛ والخاصة لا تعطي الوكيل صلاحية التصرف إلا في الأعمال التي حددتها وما تقتضيه بالضرورة.
• الفصل 894: مهما كانت سعة صلاحياته، لا يجوز للوكيل دون إذن صريح من الموكِّل أن يصالح أو يبرئ من دين أو يفوت عقاراً أو حقاً عقارياً أو يرهنه أو يتبرع، وغير ذلك مما عدده الفصل.
• الفصل 895: على الوكيل أن ينفذ بالضبط المهمة المكلف بها، ولا يجوز له أن يقوم بأي عمل يتجاوز حدودها أو يخرج عنها.

متى لا تكفي الوكالة العرفية؟ المادة 4 من مدونة الحقوق العينية (الصيغة المحينة بتاريخ 16 يوليوز 2026) توجب، تحت طائلة البطلان، تحرير التصرفات المتعلقة بنقل ملكية العقار أو بإنشاء الحقوق العينية الأخرى أو نقلها أو تعديلها أو إسقاطها، والوعد بالبيع العقاري، «وكذا الوكالات الخاصة بها» بموجب محرر رسمي. لهذا لا يقبل المولد هذه الحالات.

المصادر: قانون الالتزامات والعقود، الفصول 879 و883 و890 إلى 895 — الصيغة المحينة بتاريخ 16 يوليوز 2026؛ مدونة الحقوق العينية (القانون 39.08)، المادة 4 — الصيغة المحينة بتاريخ 16 يوليوز 2026؛ idarati.ma: تصحيح الإمضاء على الوكالة لمغاربة الخارج. اطلعنا عليها في 4 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة

أين أصحح الإمضاء على الوكالة؟

في مكتب تصحيح الإمضاءات بالجماعة أو المقاطعة: يحضر الموكِّل شخصياً ببطاقته الوطنية ويوقع أمام الموظف. وللمغاربة المقيمين بالخارج يتم ذلك بالقنصلية أو السفارة مقابل 50 درهماً رسوماً قنصلية و10 دراهم رسم الخدمات، حسب idarati.ma.

هل تصلح الوكالة العرفية لبيع منزل أو أرض؟

لا. حسب المادة 4 من مدونة الحقوق العينية، يجب تحرير التصرفات المتعلقة بنقل ملكية العقار والوعد بالبيع العقاري وكذا الوكالات الخاصة بها بموجب محرر رسمي، تحت طائلة البطلان.

ما الفرق بين الوكالة الخاصة والوكالة العامة؟

الوكالة الخاصة تُعطى لقضية أو قضايا محددة ولا تعطي الوكيل صلاحية التصرف إلا فيما حددته. والعامة تعطيه صلاحية إدارة مصالح الموكِّل، لكنه لا يستطيع حتى بها، دون إذن صريح، أن يفوت عقاراً أو يصالح أو يتبرع (الفصول 890 إلى 894 من قانون الالتزامات والعقود).

هل يمكن للوكيل أن يتجاوز ما ورد في الوكالة؟

لا. حسب الفصل 895 من قانون الالتزامات والعقود، على الوكيل أن ينفذ بالضبط المهمة المكلف بها، ولا يجوز له أن يقوم بأي عمل يتجاوز حدودها أو يخرج عنها. لذلك اكتب المهمة بدقة.