آخر تحديث:
في حالة ضياع أو سرقة نظير الرسم العقاري، تقدم للمحافظة العقارية طلباً موقعاً مع نسخة البطاقة، والتصريح بالضياع لدى السلطات، ونسخة جريدة وطنية نُشر فيها الإعلان. يُسلم النظير الجديد 15 يوماً بعد نشر إعلان في الجريدة الرسمية، والأجل الإرشادي شهر ونصف. الواجبات: 250 درهماً + 50 درهماً للصفحة + 200 درهم، بحد أدنى 500 درهم.
ما هو نظير الرسم العقاري؟
النظير هو النسخة التي تسلمها المحافظة العقارية للمالك من الرسم العقاري المحفوظ لديها. في حالة الضياع أو السرقة أو الإتلاف، يقدم صاحبه للمحافظ الوثائق المثبتة وتصريحاً بهويته وظروف الضياع وكل المعلومات المتوفرة (الفصل 101 من ظهير 12 غشت 1913 كما عُدل بالقانون 14-07).
المسطرة القانونية
- إذا بدا التصريح صادقاً، يسلم المحافظ نظيراً جديداً 15 يوماً بعد نشر إعلان بذلك في الجريدة الرسمية (الفصل 101).
- يُشار في الرسم العقاري إلى تسليم النظير الجديد وتاريخه وظروفه، وللنظير الجديد نفس القيمة القانونية للأصل (الفصل 102).
- إذا وقع تعرض على التسليم أو رفض المحافظ الطلب، يُرفع الأمر إلى المحكمة الابتدائية (الفصل 103).
الوثائق المطلوبة (مطوية ANCFCC)
- طلب مؤرخ وموقع من حائز النظير.
- الوكالة عند الاقتضاء.
- نسخة من البطاقة الوطنية.
- التصريح بالضياع أو السرقة لدى السلطات المختصة.
- نسخة من جريدة يومية وطنية نُشر فيها التصريح بالضياع أو السرقة.
الواجبات (المرسوم 2.16.375، الفصل الرابع)
- ضياع أو سرقة أو إتلاف كلي: واجب الإشهار 250 درهماً + 50 درهماً عن كل صفحة + واجب ثابت 100 درهم + نسخة التصميم العقاري 100 درهم، بحد أدنى 500 درهم.
- تلف أو إتلاف جزئي: 50 درهماً عن كل صفحة + 100 درهم ثابت + 100 درهم للتصميم، بحد أدنى 500 درهم (بدون واجب إشهار).
- شهادة خاصة جديدة: 250 + 100 درهم في حالة الضياع، و200 درهم في حالة التلف.
الطلب عبر الإنترنت ونسخ الوثائق
في ركن «الاستمارات عبر الإنترنت» بموقع ancfcc.gov.ma توجد استمارة «طلب نظير الرسم العقاري»: تختار صفتك (مستفيد مباشر، نائب عنه، أو شخص اعتباري)، وتدخل هويتك والمحافظة العقارية المعنية ومراجع الرسم (الرقم والرمز). وتوجد استمارة «طلب نسخ الوثائق» لنسخ العقود المودعة: 25 درهماً للصفحة، ونسخة التصميم العقاري 100 درهم، والشهادات 100 درهم للشهادة.
روابط وتنبيه
قبل أي بيع أو قرض اطلب شهادة الملكية؛ وكل الخدمات في خدمات ANCFCC الإلكترونية؛ ولفهم الرسم العقاري: التحفيظ العقاري. صفحة إخبارية؛ المرجع هو المحافظة العقارية المختصة.
الخلاصة
- إعلان في الجريدة الرسمية + 15 يوماً
- تصريح بالضياع + نشر في جريدة وطنية
- حد أدنى للواجبات: 500 درهم
- أجل إرشادي: شهر ونصف