آخر تحديث:
من يسلم هذه الوثيقة؟
الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (ANCFCC) — المحافظة العقارية التابع لها موقع العقار، أو إلكترونياً عبر ancfcc.gov.ma.
الوثائق المطلوبة
في الطلب الإلكتروني (E-Certificat): الاسم، نوع ورقم وثيقة الهوية، العنوان والبريد الإلكتروني، ثم المحافظة العقارية ورقم الرسم العقاري، وعدد النسخ وصيغتها، ورقم هاتف يتوصل برمز تأكيد عبر SMS. لا توجد خدمة رسمية للبحث عن العقارات باسم الشخص: رقم الرسم العقاري يوجد عادة في عقد الشراء أو لدى الموثق أو العدل الذي أنجز المعاملة.
خطوات الاستخراج واحدة بواحدة
- ادخل إلى فضاء «شهادة الملكية» في موقع ancfcc.gov.ma ثم «طلب شهادة الملكية».
- اختر شخص ذاتي أو مهني (المهني يُدخل رقم التعريف الموحد ICE والتعريف الضريبي).
- أدخل الاسم العائلي والشخصي، نوع الهوية (البطاقة الوطنية، جواز السفر أو بطاقة الإقامة) ورقمها، والعنوان، والبريد الإلكتروني اختيارياً.
- لكل عقار: اختر المحافظة العقارية، وأدخل رقم الرسم العقاري و«المؤشر» و«المؤشر الخاص» إن وُجدا، وعدد النسخ، والصيغة رقمية أو ورقية. يمكن إضافة عدة رسوم في طلب واحد.
- أدخل رمز الصورة، وافق على الشروط، ثم أدخل رقم هاتفك ورمز التحقق المرسل عبر SMS، وأدِّ بالبطاقة البنكية.
- بعد قبول الطلب والأداء تتوصل برمز تتبع عبر SMS؛ تتبّع طلبك في خانة «تتبع الطلبات».
- يمكن لأي جهة التحقق من صحة الشهادة الرقمية بواسطة رمز التحقق الموجود أعلاها، خلال 3 أشهر من تاريخ توقيعها.
ما مدة الصلاحية؟
لا يحدد النص مدة صلاحية: الشهادة تعكس وضعية العقار يوم الطلب فقط، لذلك تطلب الأبناك والموثقون والإدارات عادة شهادة حديثة. التحقق الإلكتروني من الشهادة الرقمية متاح 3 أشهر بعد توقيعها.
هل يمكن الحصول عليها عبر الإنترنت؟
تُعالج الطلبات الإلكترونية داخل أوقات العمل الرسمية، ولم تنشر الوكالة أجلاً للطلب المنفرد. ويبقى الطلب ممكناً مباشرة لدى المحافظة العقارية التي يوجد بدائرتها العقار. للاستفسار: 0530141414 أو الرقم الأخضر 0800002929. انظر أيضاً خدمات ANCFCC الإلكترونية.
فيما تُستعمل؟
إثبات الملكية أمام الإدارات والمحاكم، ملفات القروض والرهون البنكية، مساطر البيع والشراء والتوثيق، ملفات رخص البناء، والتحقق من التحملات قبل شراء عقار. لا تخلط بينها وبين شهادة عدم الملكية المطلوبة في ملفات الدعم السكني. تبحث عن الرسم العقاري نفسه (ما يثبته، كيف تتحقق منه، والبيع)؟ راجع دليل الرسم العقاري بالمغرب.
ما هو سند الملكية بالمغرب: الرسم العقاري أم شهادة الملكية؟
بالنسبة للعقار المحفظ، يثبت الملكيةَ الرسمُ العقاري المحفوظ لدى المحافظة العقارية التابعة للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية: يتسلم المالك نظيره، ويمكن لأي شخص أن يطلب عن بعد شهادة الملكية (100 درهم) التي تعكس وضعيته يوم الطلب. أما العقار غير المحفظ فلا يصدر بشأنه رسم ولا شهادة من المحافظة: راجع عقد الملكية العدلي والرسم العقاري. المصدر: ancfcc.gov.ma.
شهادة الملكية، الرسم العقاري ونظير الرسم: ما الفرق؟
| الوثيقة | ما هي | من يحصل عليها |
|---|---|---|
| الرسم العقاري (titre foncier) | الصفحة الأصلية للعقار في السجل العقاري، تبقى محفوظة بالمحافظة العقارية | لا تُسلَّم؛ تُسلَّم نسخ وشهادات منها |
| نظير الرسم العقاري (duplicata) | نسخة مطابقة للرسم الأصلي بكل التقييدات، مرفقة بالتصميم العقاري، يوقعها المحافظ | المالك أو وكيله؛ في الشياع نظير واحد للشريك المفوض |
| شهادة الملكية | صورة عن وضعية العقار يوم الطلب | تُطلب عن بعد أو بالمحافظة؛ الاستمارة الإلكترونية لا تطلب إثبات صفة المالك |
تسلم المحافظة أيضاً: الشهادة الخاصة بتقييد الرهن الرسمي (لها قوة السند التنفيذي)، الشهادة الخاصة بالتقييد، شهادة بتقييد أو عدة تقييدات، شهادة عدم التقييد في السجل العقاري، وشهادة مطابقة الرسم العقاري ونظيره. لا تخلط بينها وبين شهادة عدم الملكية المطلوبة في ملفات الدعم السكني.
كم ثمن شهادة الملكية؟
حسب تعريفة رسوم المحافظة العقارية (المرسوم 2.16.375 بتاريخ 18 يوليوز 2016 كما وقع تغييره) المنشورة في موقع الوكالة: 100 درهم رسم ثابت عن كل شهادة (الشهادات العادية والخاصة)، و25 درهماً عن كل صفحة من نسخ العقود والوثائق، و100 درهم لنسخة التصميم العقاري. المبلغ النهائي يظهر قبل الأداء حسب عدد النسخ والرسوم المطلوبة.
لا أعرف رقم الرسم العقاري / ضاع نظير الرسم
- رقم الرسم العقاري ضروري للطلب، ولا تتيح الوكالة بحثاً عن العقارات باسم الشخص. تجده في نظير الرسم، أو في عقد الشراء، أو لدى الموثق أو العدل الذي حرر المعاملة.
- ضياع أو سرقة أو تلف كلي لنظير الرسم: تصريح لدى المحافظ (الهوية وظروف الضياع)، نسخة مصادق عليها من البطاقة الوطنية، تصريح بالضياع أو السرقة لدى السلطات المختصة، ونسخة جريدة يومية وطنية نُشر فيها التصريح؛ ويُسلَّم النظير الجديد بعد 15 يوماً من نشر إعلان في الجريدة الرسمية.
- تلف جزئي: طلب مؤرخ وموقع، نسخة مصادق عليها من البطاقة الوطنية، والنظير التالف.
خدمة محافظتي: تتبع رسمك العقاري عن بعد (وليست شهادة الملكية)
محافظتي (Mohafadati) خدمة إلكترونية للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، وحسب الوكالة فهي «تمكنكم من تتبع العمليات المنجزة برسمكم العقاري». ولا تُسلَّم من خلالها شهادة الملكية: لطلب الشهادة (100 درهم) استعمل الطلب الإلكتروني المشروح أعلاه.
- الانخراط: في موقع ancfcc.gov.ma، خانة «محافظتي» (طلب تتبع الرسوم). الاسم العائلي والشخصي بالفرنسية والعربية، تاريخ الازدياد، الاسم الشخصي للأب، البطاقة الوطنية أو جواز السفر، العنوان، رقم الهاتف مع رقم التحقق عبر SMS، والبريد الإلكتروني اختيارياً.
- رسومك العقارية: لكل عقار المحافظة العقارية ورقم المرجع العقاري ورمزه والرمز الخاص؛ ويمكن إضافة عدة رسوم.
- المصادقة: بعد المعالجة الفورية للطلب والمصادقة عليه تتوصل برسالة نصية. وإذا تعذرت المصادقة فاتصل بالمحافظة العقارية المختصة.
- التواصل: 0530141414 أو [email protected]. تتم معالجة المعطيات بترخيص من اللجنة الوطنية لحماية المعطيات الشخصية رقم A-PO-538/2021 (القانون 09-08).
المصدر: ancfcc.gov.ma، خدمة محافظتي، اطلعنا عليها يوم 24 أكتوبر 2026.
نموذج طلب ورقي لدى المحافظة العقارية
إلى السيد المحافظ على الأملاك العقارية بـ............
الموضوع: طلب شهادة الملكية
أنا الموقع أسفله (الاسم الكامل)، الحامل للبطاقة الوطنية رقم ............، الساكن بـ............، ألتمس منكم تسليمي شهادة الملكية الخاصة بالعقار موضوع الرسم العقاري عدد ............ (المؤشر ......)، في ...... نسخة.
التاريخ والإمضاء.
المصادر الرسمية
راجع فريق وظيفة إنفو هذه المعطيات انطلاقاً من المصادر أعلاه، وعند أي اختلاف يُعتمد النص الرسمي.
الخلاصة
- شهادة الملكية تسلّمها: الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (ANCFCC) — المحافظة العقارية التابع لها موقع العقار، أو إلكترونياً عبر ancfcc.gov.ma.
- الوثائق المطلوبة: في الطلب الإلكتروني (E-Certificat): الاسم، نوع ورقم وثيقة الهوية، العنوان والبريد الإلكتروني، ثم المحافظة العقارية ورقم الرسم العقاري، وعدد النسخ وصيغتها، ورقم هاتف يتوصل برمز تأكيد عبر SMS. لا توجد خدمة رسمية للبحث عن العقارات باسم الشخص: رقم الرسم العقاري يوجد عادة في عقد الشراء أو لدى الموثق أو العدل الذي أنجز المعاملة.
- مدة الصلاحية: لا يحدد النص مدة صلاحية: الشهادة تعكس وضعية العقار يوم الطلب فقط، لذلك تطلب الأبناك والموثقون والإدارات عادة شهادة حديثة. التحقق الإلكتروني من الشهادة الرقمية متاح 3 أشهر بعد توقيعها.
- عبر الإنترنت: تُعالج الطلبات الإلكترونية داخل أوقات العمل الرسمية، ولم تنشر الوكالة أجلاً للطلب المنفرد. ويبقى الطلب ممكناً مباشرة لدى المحافظة العقارية التي يوجد بدائرتها العقار. للاستفسار: 0530141414 أو الرقم الأخضر 0800002929. انظر أيضاً خدمات ANCFCC الإلكترونية.
باقي الوثائق الإدارية
راجع دليل جميع الوثائق الإدارية — ولتكوين ملف ترشيح كامل: وثائق الترشيح للمباريات والمباريات المفتوحة حالياً.
