محاكي القرض العقاري والاستهلاكي وقرض السيارة بالمغرب
أدخل مبلغ القرض والسعر الذي يقترحه عليك البنك والمدة: يظهر فوراً القسط الشهري والكلفة الإجمالية وجدول الاستهلاك ونسبة المديونية.
أدخل المبلغ والسعر والمدة ليظهر الحساب
⚠️ تقدير إرشادي — المرجع هو الجهة المختصة. العرض المسبق للبنك وجدول الاستهلاك الذي يسلمه والسعر الفعلي الإجمالي (TEG) هي المرجع الوحيد؛ مصاريف الملف والضمانات والتسجيل غير محتسبة هنا.
كيف يُحسب القسط الشهري؟
القسط الشهري = ر × ف ÷ (1 − (1 + ف)−ن)، حيث ر مبلغ القرض، وف السعر السنوي ÷ 12 (سعر شهري تناسبي)، ون عدد الأقساط. في كل شهر: الفائدة = الرأسمال المتبقي × ف، والجزء المسدد من الرأسمال = القسط − الفائدة. التأمين الاختياري محسوب هنا على الرأسمال الأولي (السعر السنوي ÷ 12)، وقد يحسبه بنكك على الرأسمال المتبقي.
نسبة المديونية = (القسط الجديد + التأمين + الأقساط الأخرى) ÷ الدخل الشهري الصافي. النصوص التي اطلعنا عليها لدى بنك المغرب لا تحدد سقفاً موحداً: أدخل السقف الذي يطبقه بنكك.
السعر الأقصى القانوني: ينشر بنك المغرب «السعر الأقصى للفوائد الاتفاقية» (TMIC): 13,21% من 1 أبريل 2026 إلى 31 مارس 2027 (bkam.ma). ويراقب البنك المركزي احترامه وطريقة تحديد السعر الفعلي الإجمالي (TEG) وإبلاغه، تطبيقاً للقانونين 103.12 و31.08، ويعالج شكايات الزبناء (حماية زبناء مؤسسات الائتمان).
اطلع أيضاً على: واجبات التسجيل والمحافظة العقارية · ضمان السكن فوكاريم وفوكالوج · تقرير الملاءة (Credit Bureau) · قانون حماية المستهلك 31.08 · حساب الأجر الصافي · قرض الطالب
أسئلة شائعة
كيف يُحسب القسط الشهري للقرض؟
بطريقة الأقساط الثابتة: القسط = المبلغ × ف ÷ (1 − (1 + ف)^−ن)، حيث ف هو السعر السنوي مقسوماً على 12 ون عدد الأشهر. في كل شهر تُحسب الفائدة على الرأسمال المتبقي، والباقي من القسط يسدد الرأسمال.
هل يوجد سقف قانوني لسعر الفائدة بالمغرب؟
نعم. ينشر بنك المغرب «السعر الأقصى للفوائد الاتفاقية»، وهو 13,21% للفترة من 1 أبريل 2026 إلى 31 مارس 2027، ويراقب البنك المركزي احترامه وطريقة تحديد السعر الفعلي الإجمالي (TEG) وإبلاغه للزبون.
ما هي نسبة المديونية المسموح بها؟
لا تحدد النصوص التي اطلعنا عليها لدى بنك المغرب نسبة قصوى موحدة؛ كل بنك يطبق سياسته. أدخل النسبة التي يطبقها بنكك لتعرف هل يتجاوزها قسطك.
هل هذا العرض نهائي؟
لا. هذا تقدير إرشادي فقط؛ المرجع هو العرض المسبق وجدول الاستهلاك الذي يسلمه لك البنك، مع السعر الفعلي الإجمالي (TEG) الذي يشمل كلفة القرض.
كيف أحسب قسط قرض السيارة (crédit auto)؟
في خانة مبلغ القرض أدخل ثمن السيارة ناقص التسبيق الذي ستدفعه، ثم المدة بالسنوات (مثلاً 0,5 أو 5) والسعر الذي يعرضه عليك البنك أو شركة التمويل. السعر لا يمكن أن يتجاوز السعر الأقصى الذي ينشره بنك المغرب (13,21% للفترة من 1 أبريل 2026 إلى 31 مارس 2027). أما نسبة التسبيق والمدة القصوى فلا تحددها نصوص بنك المغرب التي اطلعنا عليها: كل مؤسسة تطبق شروطها، فقارن السعر الفعلي الإجمالي (TEG) والتأمين المطلوب في عدة عروض. والإيجار مع خيار الشراء (LOA/الليزينغ) عقد كراء وليس قرضاً، فلا تقارنه بالقسط وحده بل بالكلفة الإجمالية وثمن الشراء في نهاية العقد.
