آخر تحديث:
فوكاريم ضمان من الدولة عبر تمويلكم لقروض السكن لذوي الدخل غير المنتظم غير المنخرطين في الضمان الاجتماعي: عقار لا يتجاوز 300.000 درهم، قسط شهري أقصاه 1.750 درهماً، وضمان 70%. فوكالوج للموظفين والأجراء ومغاربة العالم: تمويل حتى 100% وضمان 50% في حدود 400.000 درهم. الطلب عبر البنك، ودراسة الضمان في 24 ساعة.
ما هو فوكاريم وفوكالوج؟
آليتان للضمان تدبرهما تمويلكم (TAMWILCOM): تضمن الدولة جزءاً من قرض السكن البنكي، فيسهل على البنك منح القرض لمن لا يتوفر على ضمانات كافية. فوكاريم موجه لذوي الدخل المحدود أو غير المنتظم، وفوكالوج للطبقة المتوسطة ومغاربة العالم. لا تقدم تمويلكم القرض بنفسها: الطلب يمر عبر بنكك.
فوكاريم: الشروط
- مغاربة يزاولون نشاطاً مدراً للدخل، غير منخرطين في الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي وغير عاملين في القطاع العمومي.
- لا يملكون مسكناً في الولاية أو العمالة المعنية، ولم يسبق لهم الاستفادة من قرض سكن مضمون من الدولة أو من دعم لسعر الفائدة.
- العقار: رسم عقاري سليم، وثمن لا يتجاوز 300.000 درهم دون احتساب الرسوم (أو كلفة الأرض والبناء)، وأن يكون في الولاية التي يمارس فيها المستفيد نشاطه.
- القسط الشهري لا يتجاوز 1.750 درهماً مع الرسوم (1.000 درهم لمستفيدي «مدن بدون صفيح»).
- الضمان: 70% من أصل القرض والفوائد، و80% لمستفيدي برنامجي «مدن بدون صفيح» والسكن الآيل للسقوط.
فوكالوج: الشروط
- مغاربة موظفون في القطاع العمومي، أو أجراء في القطاع الخاص منخرطون في الضمان الاجتماعي، أو مهنيون ومستقلون، أو مغاربة مقيمون بالخارج، لا يملكون مسكناً في الولاية أو العمالة المعنية.
- يشمل اقتناء أو بناء مسكن أو قطعة أرض، بتمويل قد يصل إلى 100% من الكلفة في حدود قيمة العقار.
- الضمان: 50% من أصل القرض والفوائد في حدود 400.000 درهم، و80% لمستفيدي برنامج السكن الآيل للسقوط.
- لا عمولة على الضمان.
سعر الفائدة والآجال
في الآليتين سعر الفائدة ثابت ويحدده البنك مع مراعاة الضمان؛ ولا تنشر تمويلكم نسبة موحدة. تدرس تمويلكم طلب الضمان داخل 24 ساعة بعد أن يرسله البنك. كما تقبل حالات الملكية المشاعة.
الجمع مع الدعم المباشر للسكن
الضمان لا يعوض الدعم المباشر للسكن (برنامج «دعم سكن»)، وهو مساعدة مالية مستقلة: انظر دليل daamsakane.ma. ولحساب باقي مصاريف الشراء: واجبات التسجيل والمحافظة العقارية. ولموظفي العدل: آلية «عدل سكن» لاسترجاع فوائد القرض عبر مؤسسة محمدية للأعمال الاجتماعية.
تنبيه
الشروط منقولة من موقع tamwilcom.ma في تاريخ الاطلاع وقد تتغير؛ القرار النهائي للبنك وتمويلكم. تحقق دائماً من الشروط لدى بنكك قبل التوقيع.
الخلاصة
- فوكاريم: عقار ≤ 300.000 درهم، قسط ≤ 1.750
- ضمان فوكاريم 70% (80% لبعض البرامج)
- فوكالوج: ضمان 50% حتى 400.000 درهم
- الطلب عبر البنك