المساهمة الاجتماعية للتضامن على المباني المعدة للسكن الشخصي

آخر تحديث: 13/10/2026

تحرير: فريق وظيفة إنفو

المساهمة الاجتماعية للتضامن على البناء الذاتي يؤديها من يبني مسكنه الشخصي، حسب المساحة المغطاة لكل وحدة سكنية: معفى حتى 300 م²، ثم 60 درهماً للمتر من 301 إلى 400 م²، و100 درهم من 401 إلى 500 م²، و150 درهماً فوق 500 م². يُصرح بها وتؤدى لدى قابض الضرائب داخل 90 يوماً من تسليم رخصة السكن.

من يؤدي المساهمة الاجتماعية للتضامن على البناء الذاتي؟

تفرضها المادة 274 من المدونة العامة للضرائب على «التسليم لنفسه» لبناء معد للسكن الشخصي، الذي يقوم به:

• الأشخاص الذاتيون الذين يبنون لحسابهم مسكناً لسكناهم الشخصية؛
• الشركات المدنية العقارية المكونة من أفراد أسرة واحدة لبناء وحدة سكنية لسكناهم؛
• تعاونيات السكن التي تبني لفائدة أعضائها؛
• الجمعيات التي غرضها بناء مساكن لأعضائها.

كم مبلغ المساهمة حسب المساحة؟

جدول نسبي لكل وحدة سكنية (المادة 275)، حسب المساحة المغطاة:

• 300 م² أو أقل: معفى؛
• من 301 إلى 400 م²: 60 درهماً للمتر المربع؛
• من 401 إلى 500 م²: 100 درهم للمتر المربع؛
• أكثر من 500 م²: 150 درهماً للمتر المربع.

متى وأين أصرح بالمساهمة وأؤديها؟

يودع التصريح لدى قابض إدارة الضرائب التابع له مكان المسكن، على مطبوع نموذجي للإدارة، داخل 90 يوماً من تاريخ تسليم رخصة السكن، مع بيان المساحة المغطاة ومبلغ المساهمة، ومرفقاً بنسخ من:

• رخصة البناء؛
• رخصة السكن؛
• التصميم وكل وثيقة تبين المساحة المغطاة لكل وحدة سكنية.

هل يجب التصريح السنوي بكلفة البناء؟

نعم إذا تجاوزت المساحة 300 م² (أو كان الباني شركة مدنية أو تعاونية أو جمعية): تصريح سنوي قبل نهاية فبراير من تاريخ بدء الأشغال إلى الحصول على رخصة السكن، مع بيان مفصل بالفواتير (هوية المورد، تعريفه الضريبي ICE، المبلغ والضريبة وطريقة الأداء)، أو شهادة مهندس معماري بكلفة الأشغال إذا لم يكن البناء بصفقة «مفتاح في اليد» (المادة 277-I). الأشخاص الذاتيون الذين يبنون 300 م² أو أقل معفون من هذا التصريح السنوي.

ما الجزاءات في حالة التأخير؟

• تأخير التصريح السنوي بالكلفة لا يتجاوز 30 يوماً: غرامة 500 درهم؛
• عدم التصريح أو التصريح بمبلغ أقل من كلفة الصفقة أو شهادة المهندس: زيادة 2% من كلفة البناء (المادة 279).

هل يمكن استرداد المساهمة؟

لا تنص المادة 274 وما بعدها على مسطرة استرداد خاصة بهذه المساهمة. من أدى مبلغاً غير مستحق (خطأ في المساحة مثلاً) يسلك مساطر المنازعات العامة للمدونة لدى إدارة الضرائب (المادة 279). للتذكير: البناء الذي لا يتجاوز 300 م² معفى أصلاً. وللضرائب المحلية بعد السكن انظر ضريبة السكن والرسم على الخدمات الجماعية.