آخر تحديث:
رابط رسمي. وظيفة إنفو لا تطلب منك أبداً بيانات الدخول.
رخصة السكن (للسكن) وشهادة المطابقة (لباقي الاستعمالات) إجباريتان قبل استعمال البناية. بعد انتهاء الأشغال يُودع تصريح بذلك عبر rokhas.ma، ثم تُجرى معاينة من لجنة (أو تُعوّض بشهادة المعماري المشرف)، ويبت الرئيس خلال يومي عمل بعد توصله بالمحضر.
رخصة السكن أم شهادة المطابقة؟
رخصة السكن تخص البنايات المعدة للسكن، وشهادة المطابقة تخص البنايات ذات الاستعمالات الأخرى (تجارية، مهنية...). في الحالتين لا يجوز استعمال البناية قبل الحصول عليها (القانون 12-90، المادة 55).
الخطوات بعد انتهاء الأشغال
- يودع المالك تصريحاً بانتهاء الأشغال (مع شهادة مطابقة شبكات الاتصالات حين تكون مطلوبة)، عبر rokhas.ma.
- تُجري لجنة من العمالة أو الإقليم والجماعة معاينة للأشغال المنجزة. وإذا أشرف معماري على الأشغال، تعوّض شهادته للمطابقة هذه المعاينة.
- يُبلَّغ تاريخ المعاينة خلال 3 أيام عمل، ويُستدعى الأعضاء خلال 10 أيام عمل.
- يُرسل محضر المعاينة إلى الرئيس خلال يومي عمل، ويبت فيه خلال نفس الأجل.
لماذا هي مهمة؟
- يُمنع ربط البناية بشبكات الماء والكهرباء دون ترخيص الفاعلين المعنيين.
- تطلبها منصة رخص عند طلب رخصة فتح محل تجاري.
- كثيراً ما تُطلب في مساطر البيع والقروض — تحقق من الجهة المعنية.
نصائح عملية
احتفظ بنسخة من رخصة البناء والتصاميم المصادق عليها وسجل الورش، فالمعاينة تقارن ما أُنجز بما رُخّص. وأي تغيير غير مرخص قد يؤخر الشهادة أو يستوجب مسطرة تسوية.
ما هي وثائق طلب رخصة السكن حسب الدليل الرسمي 2025؟
حسب دليل المساطر المتعلقة برخص التعمير 2025 (وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير، guides-urbanisme.matnuhpv.gov.ma):
- طلب موجه إلى رئيس المجلس الجماعي يتضمن التصريح بانتهاء الأشغال.
- شهادة مطابقة الأشغال المسلمة من المصالح المختصة في الاتصالات، في الحالات التي ينص عليها القانون.
- شهادة المعماري بمطابقة الأشغال لرخصة البناء، إذا كان قد أشرف على الأشغال: تكفي وحدها ليسلم الرئيس الرخصة دون معاينة.
الخلاصة
- رخصة السكن للسكن، وشهادة المطابقة لغيره.
- التصريح بانتهاء الأشغال عبر رخص.
- شهادة المعماري المشرف تعوّض المعاينة.
- بدونها: لا استعمال ولا ربط بالشبكات.
